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對照一下隨州“湖岸新城”也是如此，天然氣國家明令在房價中，“它”還額外收，和國家法律對抗。測量費等也應(yīng)有開發(fā)商出等等，更可氣的的事設(shè)計面積139。5平方，現(xiàn)在還沒實測及未告知公攤，就變成了141.5平方。契稅就變成了4%，真坑。。。。！
我希望能夠借助您們的平臺來曝光那目無王法，無德無信的黑心開發(fā)商，繼而引起社會和政府的關(guān)注，以使開發(fā)商正視他們的錯誤，早日解決我們的問題。今天我要投訴河北省涿州市宏遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，內(nèi)容如下：1.遲交房、強制交房，不付違約金。 按合同約定，交房日期應(yīng)在2011年10月31日前，直到12月9日我們才接到開發(fā)商的交房電話（沒有書面通知）。12月10日我們前去售樓處辦理交房手續(xù)，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并不能提供《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《商品房面積測繪表》等證件。按照合同規(guī)定開發(fā)商理應(yīng)賠償合同中規(guī)定的日利率萬分之4的違約金。可開發(fā)商對合同中違約金的事只字不提，一味推脫，還說別的小區(qū)都沒賠，以延遲交房是施工隊伍的問題與他們無關(guān)為由拒絕賠償。2.無視法律規(guī)定更改交房程序，正常的交房程序應(yīng)該是先看房、驗房，然后再交錢給鑰匙，可現(xiàn)在開發(fā)商，在不提違約金，不提供準(zhǔn)確的實測面積、公攤面積和手續(xù)沒有齊全的情況下，要求我們交房而且必須先交齊費，不交齊費用不讓看房、驗房，不給鑰匙。我們因為他不能提供齊全的交房手續(xù)和準(zhǔn)確的實測面積為由拒絕收房，但是開發(fā)商態(tài)度強硬，并且于2011年12月19日在手續(xù)依然沒有齊全的情況下，又一次電話告知我們?nèi)ナ辗浚⑶揖嫖覀冞@是他們最后一次通知收房，以后造成的延期由我們自己承擔(dān)。（這明明是他們不具備交房資格，現(xiàn)在到成了我們不收房，他們這種蠻橫無理的囂張氣焰令人發(fā)指）。2.公攤太大，開發(fā)商不提供準(zhǔn)確的實測面積和套內(nèi)面積，開發(fā)商售樓時信誓旦旦的承諾公攤不會超過15%-18%（總樓層數(shù)共8層），但是在簽合同的時候并不給標(biāo)明公攤。房屋交付使用前，開發(fā)商有義務(wù)告知業(yè)主經(jīng)測量的房屋面積和公攤，并實行“多退少補”。但現(xiàn)在開發(fā)商堅決不公示房屋的面積和套內(nèi)面積。并以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)確面積為理由讓我們等房產(chǎn)證下來再說（房產(chǎn)證做到業(yè)主手里最少1-2年的時間，到時候黃花菜都涼了）。據(jù)已經(jīng)收房的業(yè)主反映，公攤大概40%多（因為不給實測面積這是業(yè)主自己測量的，有他們這么坑人的嗎？）3.合同外亂收費問題。（1）我們的收費列表中清楚的有一項天然氣接口費2600元，壁掛爐5000元。按照河北省物價局2010年實施的冀價管〔2010〕44號文件《河北省天然氣管理辦法》第十條第二款明確規(guī)定：新建商品房燃氣初裝費及相關(guān)附帶費用，應(yīng)作為開發(fā)建設(shè)成本，由房地產(chǎn)開發(fā)單位自行繳納，不得以任何理由向業(yè)主收取，不論以任何名目收取任何相關(guān)費用，均屬于違法行為，此條例2010年8月生效。當(dāng)我們業(yè)主向開發(fā)商詢問為什么還在收取燃氣初裝費，他們確說“涿州就這樣”并且不做相應(yīng)的解釋，采取不交錢就不給你鑰匙的蠻橫態(tài)度。（2）每月強行收取照明費、垃圾清運費，我們知道公共照明費及垃圾清運是包含在物業(yè)管理費內(nèi)的，如您已經(jīng)交納物業(yè)管理費，事實上便對公共照明及電梯電費已有承擔(dān)，物業(yè)公司另行收取公共照明電費沒有合法依據(jù)。3.在業(yè)主與開發(fā)商人員交涉時，其態(tài)度非常強硬，對業(yè)主提出的一系列問題采取敷衍、拖延政策，自我們提出問題至今開發(fā)商一直都沒有做解釋，也沒有做出相應(yīng)的措施，一直是一種耗著的狀態(tài)（抱著反正我拖得起，我拖死你的心態(tài)，真不知道他們的良心哪里去了）。以上是我所反映的問題，我們已經(jīng)走投無路，因為不懂，開發(fā)商在簽合同時候不寫公攤面積，而且每一份合同中都不知道什么時候加了一條“非出賣人本身原因造成的延期”開發(fā)商可以據(jù)實予以延期。這讓我們啞巴吃黃連，有苦說不出啊… 開發(fā)商仗勢欺人，我們又能怎么樣，借來的錢都已經(jīng)交給他們了，而且還得每個月還著貸款，說實話只能是“悲從心中來”但卻無力予以反抗，我們現(xiàn)在已經(jīng)一點辦法也沒有了。。。開發(fā)商賺的是我們辛辛苦苦的血汗錢，涿州房價本來就不低，工資水平跟不上，買一套房真的要為之奮斗一輩子，每每想到這里，內(nèi)心都會很痛苦，也很無助,想起我那不爭氣的房子，悔死的心都有...這就是底層人民的無奈，被壓榨著，卻無力反抗...我該怎么辦？難道就這樣接受了這個要為之奮斗一輩子問題房嗎？希望我們欄目能夠在關(guān)注房價的同時也關(guān)注一下房價背后的故事，關(guān)注一下底層的人民群眾與財大氣粗、目無王法的開發(fā)商之間的矛盾，關(guān)注一下我們的血淚辛酸。。。
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提供齊全的交房手續(xù)和準(zhǔn)確的實測面積為由拒絕收房，但是開發(fā)商態(tài)度強硬，并且于2011年12月19日在手續(xù)依然沒有齊全的情況下，又一次電話告知我們?nèi)ナ辗�，并且警告我們這是他們最后一次通知收房，以后造成的延期由我們自己承擔(dān)。（這明明是他們不具備交房資格，現(xiàn)在到成了我們不收房，他們這種蠻橫無理的囂張氣焰令人發(fā)指）。2.公攤太大，開發(fā)商不提供準(zhǔn)確的實測面積和套內(nèi)面積，開發(fā)商售樓時信誓旦旦的承諾公攤不會超過15%-18%（總樓層數(shù)共8層），但是在簽合同的時候并不給標(biāo)明公攤。房屋交付使用前，開發(fā)商有義務(wù)告知業(yè)主經(jīng)測量的房屋面積和公攤，并實行“多退少補”。但現(xiàn)在開發(fā)商堅決不公示房屋的面積和套內(nèi)面積。并以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)確面積為理由讓我們等房產(chǎn)證下來再說（房產(chǎn)證做到業(yè)主手里最少1-2年的時間，到時候黃花菜都涼了）。據(jù)已經(jīng)收房的業(yè)主反映，公攤大概40%多（因為不給實測面積這是業(yè)主自己測量的，有他們這么坑人的嗎？）3.合同外亂收費問題。（1）我們的收費列表中清楚的有一項天然氣接口費2600元，壁掛爐5000元。按照河北省物價局2010年實施的冀價管〔2010〕44號文件《河北省天然氣管理辦法》第十條第二款明確規(guī)定：新建商品房燃氣初裝費及相關(guān)附帶費用，應(yīng)作為開發(fā)建設(shè)成本，由房地產(chǎn)開發(fā)單位自行繳納，不得以任何理由向業(yè)主收取，不論以任何名目收取任何相關(guān)費用，均屬于違法行為，此條例2010年8月生效。當(dāng)我們業(yè)主向開發(fā)商詢問為什么還在收取燃氣初裝費，他們確說“涿州就這樣”并且不做相應(yīng)的解釋，采取不交錢就不給你鑰匙的蠻橫態(tài)度。（2）每月強行收取照明費、垃圾清運費，我們知道公共照明費及垃圾清運是包含在物業(yè)管理費內(nèi)的，如您已經(jīng)交納物業(yè)管理費，事實上便對公共照明及電梯電費已有承擔(dān)，物業(yè)公司另行收取公共照明電費沒有合法依據(jù)。3.在業(yè)主與開發(fā)商人員交涉時，其態(tài)度非常強硬，對業(yè)主提出的一系列問題采取敷衍、拖延政策，自我們提出問題至今開發(fā)商一直都沒有做解釋，也沒有做出相應(yīng)的措施，一直是一種耗著的狀態(tài)（抱著反正我拖得起，我拖死你的心態(tài)，真不知道他們的良心哪里去了）。以上是我所反映的問題，我們已經(jīng)走投無路，因為不懂，開發(fā)商在簽合同時候不寫公攤面積，而且每一份合同中都不知道什么時候加了一條“非出賣人本身原因造成的延期”開發(fā)商可以據(jù)實予以延期。這讓我們啞巴吃黃連，有苦說不出啊… 開發(fā)商仗勢欺人，我們又能怎么樣，借來的錢都已經(jīng)交給他們了，而且還得每個月還著貸款，說實話只能是“悲從心中來”但卻無力予以反抗，我們現(xiàn)在已經(jīng)一點辦法也沒有了。。。開發(fā)商賺的是我們辛辛苦苦的血汗錢，涿州房價本來就不低，工資水平跟不上，買一套房真的要為之奮斗一輩子，每每想到這里，內(nèi)心都會很痛苦，也很無助,想起我那不爭氣的房子，悔死的心都有...這就是底層人民的無奈，被壓榨著，卻無力反抗...我該怎么辦？難道就這樣接受了這個要為之奮斗一輩子問題房嗎？希望我們欄目能夠在關(guān)注房價的同時也關(guān)注一下房價背后的故事，關(guān)注一下底層的人民群眾與財大氣粗、目無王法的開發(fā)商之間的矛盾，關(guān)注一下我們的血淚辛酸。。。 |
